Закон - Договор Аренды - Капитал Лизинг Против. Операционной Аренды

ARSLAN | Просмотров: 327


Одна из лучших альтернатив, чтобы избежать весьма дорогостоящую покупку-это взять активы в аренду. Капитал лизинг и операционный лизинг два типа договоров. Вы будете часто находить сотрудников в бухгалтерии и финансовом отделе дебаты относительно действующих против финансовой аренды. Это два разных классификаций договоров аренды. Основной договор аренды и договор договоры такого типа остаются неизменными. Однако есть существенная разница в некоторых аспектах, таких, как Продолжительность времени, а также общую стоимость контракта. Дело в том, что оба одинаково выгодно, и каждый Тип оказывается более подходящим, чем другой в зависимости от конкретной ситуации.

Что такое договор аренды?
Договор аренды-это по сути контракт между арендодателем и арендатором. Арендодатель-это человек, который выдает указанное имущество или активы в аренду, а арендатор принимает имущество на аренду. Иногда, арендатор также называется 'арендатора актива. Договор аренды-это очень важный документ, который положен на бумагу с помощью адвоката или юриста в интересах сторон. Договор содержит реквизиты договора аренды, такие как период времени, в течение которого актив для сдачи в аренду, режим и стоимость оплаты аренды и т. д..

Аренды Капитала
Концепция аренды капитала, как предполагает его название, является инвестиционный капитал, который используется для сдачи в аренду оборудования, имущества или других активов. Как следует из названия, договор имеет долгосрочный характер, высокий уровень арендной платы, и основные стоимость актива в аренду тоже достаточно высокий.
Право собственности переходит от арендодателя к арендатору, если срок аренды начинается.
Арендатор должен показать амортизация этих активов в годовой отчет о прибылях и убытках.
В некоторых случаях, когда право собственности не переходит к арендатору, эти активы показаны по пассиву баланса.
Как правило, срок договора аренды превышает 75% полезного расчетный срок службы актива.
В некоторых случаях, договор также содержит пункт, который позволяет арендатору приобрести актив.
Денежная стоимость или учета договора, как правило, высокая.
Тяжелая техника, недвижимость, а также крупногабаритных автомобилей, таких как автобусы и грузовики некоторые видные примеры активов, которые подпадают под Заголовок капитала аренды. Налоговые преимущества, которые получает арендатор имеют большее значение для финансового лизинга.

Операционной Аренды
Договору операционной аренды, как следует из названия, представляет собой договор, который сдает в аренду активов в эксплуатацию. Стоимость получения оперативного лизинга меньше и доступным, если сравнить с договором аренды капитала. Оперативный лизинг также для небольших активов и за более короткий срок времени.
Операционная аренда имеет более короткий срок, который может растянуться только на несколько месяцев.
Стоимость получения такой договор часто низкая, и общая сумма может быть легко погашена в несколько месяцев. Некоторые компании стремятся предложить единовременную выплату, чтобы избежать повторных транзакционных издержек.
Общая стоимость аренды указывается только в отчете о прибылях и убытках, так как право собственности не переходит к арендатору.
Как правило, договор о такой аренде не говоря уже о пункте покупки в конце срока аренды.
В некоторых случаях, арендатор должен выплатить арендодателю денежную сумму, которая равна стоимости активов, прежде чем взяться за активы. Эта сумма возвращается арендатору после окончания срока аренды получает более. Эта сделка называется "депозит", и взят, чтобы гарантировать, что имущество не повреждено и не подлежит ремонту. В случае, если активы получить повреждения, сумма ремонта или замены вычитается из депозита.
Для малого бизнеса, операционный лизинг благоприятные. Отличный пример операционной аренды компьютеры, которые сдаются в аренду предприятиям на год или так.


Комментарии


Ваше имя:

Комментарий:

ответьте цифрой: дeвять + пять =



Капитал Лизинг Против. Операционной Аренды Капитал Лизинг Против. Операционной Аренды